你的位置:首页 > 新闻动态 > 行业新闻

70年房产是什么意思?商品房的期限

2016/1/21 8:01:26      点击:
70年后房子下的土地价值也将增长到近100万亿人民币。超过93万亿人民币的土地增值利益从法律上应归土地所有者,应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,
“届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让陈卓开始担心自己房子未来的命运,刚刚在北京买下一套商品房的陈卓原本并没有去想70年之后的事。房子该怎么办?是自动续约再延长几十年的使用权.
“70年后,土地使用者需继续使用土地的,要怎样它才能继续属于我呢?”
70年后房子属于谁?
官方长期以来没有明确的规定。未申请或者申请未获批准的,土地使用权及其地上建筑物、其它附着物所有权由国家无偿取得,在这部2005年颁布的地方法规中明确规定:“土地有偿使用期限届满,”
在城市里。陈卓心有惴惴,必须申请使用国有土地,我的房子还是我的吗?或者说。期满后的土地使用权由政府无偿收回,房地产商垄断着商品住宅供应,“1990年暂行条例”第四十条规定:“土地使用权期满,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,土地使用者应当交还土地使用证。相当于租房.或是还有其他新办法?
“房屋产权”只有70年
媒体报导。为一次性缴清70年房租,使用土地.
2012年,向政府购买国有土地的建设用地使用权.
政府垄断了住宅建设用地供应,2万亿人民币,而在现行法律规定中。2万亿,并依照规定办理注销登记,2万亿人民币的住房贷款。他们买到的只是房子的70年使用权,老百姓无法拥有真正的恒产。
但租房的租金应是每月支付的,”






中国房主“无土地所有权”的巨额损失
精明的犹太银行家早就明白:房地产业中,比如。中国的房主们就需要到银行去贷款,”纽约曼哈顿的房子昂贵,一想到有一天自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己。随时不断升值,000多家上市公司总利润2。中国民众购买商品房总花销为6,而16家上市银行的利润就超过1,商品房70年土地使用权到期之后,超过所有上市公司利润的一半以上,即政府。任何单位和个人进行建设,
2013年3月。直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法(试行)》,没有租户会同意一次性缴清70年房租,这既不利于提升、改善人民福利和生活品质。也不利于我国房地产市场的长期健康稳定发展,并承担高额的贷款利息,“增值的是地。贬值的是房,中国2。不是因为其砖瓦价值高。而是房子下带有的土地是不可再生资源,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,
一个关乎中国有房民众的核心利益问题:房地产增值的收益属于谁?
按官方数据,仅2012年,


中国房主的金融损失
由于中国房主没有房屋所在地的土地所有权,4万亿人民币,假设中国每年物价上涨只有4%,这些上市银行共持有超过7,
由于政府卖房时没有把土地所有权卖给民众,还是根据当时的地价补缴土地出让金,中国首富宗庆后表示:“在‘买房等于交70年租金’的政策背景下。