一、区域定位与服务优势

杨浦区是上海科创中心的重要承载区，拥有复旦、同济等知名高校和长阳创谷、湾谷科技园、创智天地等众多科创园区，正从“工业杨浦”向“知识杨浦”“创新杨浦”深刻转型。区域内老旧厂房改造为文创、科创空间的需求巨大，高校和科研院所的实验室改造频繁，五角场商圈商业空间流转加快，滨江沿线城市更新持续推进。

上海赛奈拆除有限公司在杨浦区的业务紧扣“科创转型”主题。我们拥有丰富的老厂房改造拆除经验，懂得如何在保留工业遗存元素的同时完成内部空间的清空；我们熟悉高校和实验室的拆除规范，了解科创企业对施工管理的特殊要求。服务转型，助力科创——赛奈拆除是杨浦城市更新的专业伙伴。

二、全街道无缝覆盖

杨浦区下辖12个街道，我们的服务全覆盖：

• 科创核心区：五角场街道、新江湾城街道、长海路街道

• 滨江转型带：定海路街道、大桥街道、平凉路街道、江浦路街道

• 高校周边：四平路街道、控江路街道、延吉新村街道

• 北部居住区：殷行街道、长白新村街道

三、核心拆除业务矩阵

（一）老旧厂房转型改造拆除
杨浦滨江、军工路沿线保留大量老厂房，正转型为文创、科创园区：

• 内部清理式拆除：将后期加建的隔墙、夹层、外挂设备全部拆除，恢复厂房原始大空间。

• 工业遗存保护性拆除：对牛腿柱、行车梁、工业钢窗、标语墙等具有保留价值的构件进行保护性拆解、编号、妥善存放。

• 结构检测配合：拆除后配合结构检测单位进行房屋质量鉴定，为后续改造提供依据。

• 外立面清理：拆除老旧广告牌、雨棚、临时搭建物，恢复建筑原始轮廓。

（二）科创园区与高校实验室拆除
长阳创谷、湾谷、创智天地及复旦、同济周边：

• 实验室专项拆除：实验台、通风橱、特气管道、纯水管道、设备基础的分类拆除。

• 洁净室拆除：净化板、FFU、高架地板的拆除。

• 数据中心与机房拆除：服务器机柜、走线架、UPS的拆除，涉密介质先行移交。

• 办公空间复原拆除：科创企业办公室的隔断、天花、地板、强弱电拆除。

（三）五角场商圈商业空间拆除
五角场是上海东北部商业中心，合生汇、万达、百联、苏宁等商业体聚集：

• 商铺快速撤场拆除：餐饮、零售、娱乐业态的全面拆除，配合商场招商节奏快速交付。

• 大面积店铺拆除：大型餐饮、超市、电影院等大面积店铺的全面拆除清运。

• 夜间施工管理：利用商场闭店时间作业，不影响白天正常营业。

（四）杨浦滨江城市更新拆除
滨江沿线正从工业岸线向生活岸线转变：

• 滨江旧厂房清理：配合滨江贯通和公共空间建设，进行沿线厂房的内部清理和附属物拆除。

• 临时建筑拆除：滨江区域临时搭建的仓库、工棚、围墙的拆除。

• 环保合规：滨江区域环保要求高，建筑垃圾全部合规清运，杜绝污染。

（五）住宅与公寓室内拆除
覆盖杨浦全域居住空间：

• 老旧公房翻新整体拆除。

• 新江湾城高端住宅室内拆除，低噪音、强保护。

• 高校周边出租房改造拆除。

四、赛奈拆除核心服务承诺

五、联系与预约

杨浦区客户请致电 188-1822-5288，或添加微信发送现场照片。赛奈拆除杨浦专项组将为您提供助力转型的专业拆除服务。